1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市中央区
41.4万円/㎡
前年比-32.2%
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コスモ三宮アーバンスクエア
兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分
1996年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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9階 / 55.57㎡の場合
相場
3,332万円
60.0万円/㎡
2,507
3,057
3,607
4,157
AI査定結果
推定相場価格
3,332万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜3,607万円
55.0万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ三宮アーバンスクエア
3,780万円（68.0万円/㎡）/ 9階 / 55.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 3,780万円 | 68.0万円 | 9階 | 55.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/03 | 3,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 3,500万円 | 63.5万円 | 12階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 3,880万円 | 69.8万円 | 9階 | 55.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 3,380万円 | 61.4万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,580万円 | 65.0万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,780万円 | 68.6万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 72.3万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,980万円 | 72.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,580万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,780万円 | 68.0万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/15 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,780万円 | 66.0万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,780万円 | 52.8万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,080万円 | 51.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/11 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/31 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/19 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,280万円 | 61.1万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 3,630万円 | 52.3万円 | 69.38㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/09 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,180万円 | 63.0万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市中央区では32.2%下落しています。
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